第一條  為規(guī)范在天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天津產(chǎn)權(quán)”）進(jìn)行企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的拍賣(mài)行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》及《天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓組織交易簽約操作細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條  天津產(chǎn)權(quán)采取拍賣(mài)方式組織實(shí)施的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用本辦法。

第三條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第四條  本辦法所稱(chēng)的競(jìng)買(mǎi)人，是指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息正式披露公告期間和拍賣(mài)公告期間提出受讓申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，并獲得資格確認(rèn)的意向受讓方。

本辦法所稱(chēng)的買(mǎi)受人，是指以最高應(yīng)價(jià)競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。

本辦法所稱(chēng)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，是指經(jīng)天津產(chǎn)權(quán)認(rèn)可，具有拍賣(mài)資格的企業(yè)法人。

以上主體應(yīng)當(dāng)遵守天津產(chǎn)權(quán)的規(guī)則。

第五條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)活動(dòng)由天津產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)，由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

第六條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在天津產(chǎn)權(quán)受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)前，與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽訂委托合同，并將委托合同提交天津產(chǎn)權(quán)備案。

 委托合同一般包括以下內(nèi)容：

（一）轉(zhuǎn)讓方、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、住所；

（二）拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、數(shù)量等基本情況；

（三）拍賣(mài)實(shí)施的時(shí)間、地點(diǎn)；

（四）拍賣(mài)傭金及其支付方式、期限；

（五）產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的支付方式、期限；

（六）違約責(zé)任；

（七）約定的其他事項(xiàng)。

第七條  轉(zhuǎn)讓方可以自行或通過(guò)具有天津產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)會(huì)員資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)向天津產(chǎn)權(quán)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露申請(qǐng)，提交《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》等相關(guān)附件材料，委托天津產(chǎn)權(quán)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、齊全性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。

第八條  主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》的相關(guān)內(nèi)容制作拍賣(mài)公告。拍賣(mài)公告一般應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：

（一）拍賣(mài)公告期；

（二）拍賣(mài)標(biāo)的；

（三）拍賣(mài)標(biāo)的展示或查詢(xún)的時(shí)間、地點(diǎn)；

（四）辦理競(jìng)買(mǎi)登記的手續(xù)和截止時(shí)間；

（五）拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)；

（六）拍賣(mài)規(guī)則及說(shuō)明；

（七）拍賣(mài)的特別事項(xiàng)。

主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的材料是否符合拍賣(mài)要求以及對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行審查，并在拍賣(mài)公告中予以披露。

第九條  天津產(chǎn)權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》、拍賣(mài)公告等相關(guān)材料進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，天津產(chǎn)權(quán)將在網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》；拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的相關(guān)要求及時(shí)發(fā)布拍賣(mài)公告。

拍賣(mài)公告一般與《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》同時(shí)發(fā)布，其中，競(jìng)買(mǎi)登記的截止日期應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告發(fā)布的截止日期一致。

第十條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)接受意向受讓方的咨詢(xún)，意向受讓方可以到天津產(chǎn)權(quán)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。轉(zhuǎn)讓方、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣(mài)前，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行展示或組織意向受讓方勘察，并配合意向受讓方查詢(xún)相關(guān)情況。

第十一條  意向受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》和拍賣(mài)公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行或通過(guò)具有天津產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)會(huì)員資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)向天津產(chǎn)權(quán)提出產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)，并到主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理拍賣(mài)登記。

第十二條  意向受讓方應(yīng)當(dāng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確負(fù)責(zé)。受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)當(dāng)對(duì)意向受讓方提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、齊全性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。

第十三條  主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理競(jìng)買(mǎi)登記時(shí)向意向受讓方說(shuō)明拍賣(mài)實(shí)施的規(guī)則和要求。

主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買(mǎi)登記截止日后的2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)登記的有關(guān)情況告知天津產(chǎn)權(quán)。

第十四條  約定采用拍賣(mài)方式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在信息披露期限內(nèi)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人的，由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)主持拍賣(mài)。

約定采用拍賣(mài)方式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在信息披露期限內(nèi)只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人的，不再舉行拍賣(mài)，由天津產(chǎn)權(quán)按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》的約定組織實(shí)施交易。

約定采用拍賣(mài)方式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在信息披露期限內(nèi)未征集到符合條件的競(jìng)買(mǎi)人的，由天津產(chǎn)權(quán)按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》的約定延長(zhǎng)信息披露期限或者終結(jié)產(chǎn)權(quán)交易。

第十五條  競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在獲得資格確認(rèn)并足額交付交易保證金后，到拍賣(mài)機(jī)構(gòu)取得合法競(jìng)買(mǎi)資格。

競(jìng)買(mǎi)人未在規(guī)定期限內(nèi)交納交易保證金的，喪失競(jìng)買(mǎi)資格。

第十六條  競(jìng)買(mǎi)人可以自行參加拍賣(mài)，也可以委托代理人參加拍賣(mài)。

代理人參加拍賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)出具競(jìng)買(mǎi)人簽署的授權(quán)委托書(shū)和競(jìng)買(mǎi)人、代理人的身份證明復(fù)印件。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限。

第十七條  拍賣(mài)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)出價(jià)或應(yīng)價(jià)不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其出價(jià)或應(yīng)價(jià)即喪失約束力。

第十八條  競(jìng)買(mǎi)人的最高出價(jià)或應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)后，拍賣(mài)成交。

第十九條  主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)組織拍賣(mài)時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作拍賣(mài)筆錄，并由拍賣(mài)師、記錄人簽名；拍賣(mài)成交的，還應(yīng)由買(mǎi)受人或其代理人簽名。

第二十條  拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)與主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。

第二十一條  拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在組織完成拍賣(mài)活動(dòng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣(mài)筆錄和其他有關(guān)材料，交天津產(chǎn)權(quán)存檔。

 轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)后，完成《產(chǎn)權(quán)交易合同》的簽署，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)手續(xù)。

第二十二條  交易保證金、交易價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照天津產(chǎn)權(quán)資金結(jié)算的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)天津產(chǎn)權(quán)指定的賬戶(hù)進(jìn)行結(jié)算。

買(mǎi)受人交納的交易保證金可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他競(jìng)買(mǎi)人的交易保證金應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)結(jié)束后按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。

第二十三條  交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)合同約定交付交易價(jià)款，且交易雙方按照天津產(chǎn)權(quán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用后，天津產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第二十四條  拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在主持產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)接受天津產(chǎn)權(quán)的指導(dǎo)，遵守拍賣(mài)有關(guān)的法律法規(guī)、產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)定以及職業(yè)規(guī)范。

轉(zhuǎn)讓方、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)會(huì)員在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)活動(dòng)中發(fā)生違法違規(guī)行為的，按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定追究過(guò)錯(cuò)方的責(zé)任。

第二十五條  其他類(lèi)交易項(xiàng)目涉及拍賣(mài)的相關(guān)行為，比照本辦法執(zhí)行。

第二十六條  天津產(chǎn)權(quán)有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和交易實(shí)踐，對(duì)本辦法進(jìn)行解釋、修訂。

第二十七條  本辦法自發(fā)布之日起施行。現(xiàn)行相關(guān)規(guī)則與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

 

天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2020年12月23日